Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geschäftsgegenstand
   AB Apartment GmbH , Hechinger Straße 38, 70567 Stuttgart (nachfolgend: AB Apartment GmbH) bietet Apartments und Zimmer an.
2. Mietobjekt und Mietvertrag
   1. Auf der Internetseite von AB Apartment GmbH stehen Beschreibungen von Mietobjekten zur Ansicht bereit. Die auf der Internetseite ersichtlichen Mietobjekte sind keine verbindlichen Angebote. Der Mieter kann an AB Apartment GmbH Anfragen für Mietobjekte richten.
   2. AB Apartment GmbH wird unter Berücksichtigung der Vorgaben des Mieters aus seinem Bestand geeignete Mietobjekte heraussuchen und per E-Mail Angebote an den Mieter versenden. In dem Angebot ist eine Frist enthalten, innerhalb derer der Mieter die Annahme erklären muss.
   3. Entscheidet sich der Mieter für ein Mietobjekt, so muss er eine verbindliche Annahme an AB Apartment GmbH senden. Spätestens innerhalb von fünf Werktagen nach Zugang der verbindlichen Anfrage sendet AB Apartment GmbH unter Namensnennung des Vermieters eine Buchungsbestätigung an den Mieter.
   4. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Mieter und AB Apartment GmbH, zustande.

III. Rücktritt durch den Vermieter
1. Der Vermieter hat das Recht zum Rücktritt, wenn eine Vertragserfüllung für den Vermieter nicht zumutbar ist. Ein Rücktritt des Vermieters aus anderem Grund ist ausgeschlossen.
Steht dem Vermieter ein Rücktrittsrecht gem. Ziff. III.1. zu und will dieses Recht ausüben, erklärt AB Apartment GmbH namens des Ver-mieters den Rücktritt. Zugleich bietet AB Apartment GmbH dem Mieter geeignete Ausweichmöglichkeiten an. Der Mieter ist nicht ver-pflichtet, eine der Ausweichmöglichkeiten anzunehmen. Nimmt der Mieter keine Ausweichmöglichkeiten, so erlöschen die Ver-tragspflichten aller Beteiligten. Nimmt der Mieter eine Ausweichmöglichkeit an, so kommt zwischen dem Mieter und dem Ver-mieter der Auswahlmöglichkeit ein Mietvertrag über das neue Mietobjekt zustande.

1. Übergabe und Benutzung
   1. Der Mieter hat sich mit dem Vermieter nach Übermittlung der Buchungsbestätigung gem. II.4. spätestens zwei Tage vor Beginn des Mietverhältnis in Verbindung zu setzen, um Anreise und sonstige Modalitäten des Aufenthalts mit dem Vermieter abzustimmen.
   2. Der Mieter verpflichtet sich, die Benutzungsordnung für die Mietobjekte einzuhalten.
   3. Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft im gleichen ordentlichen Zustand zu verlassen, wie er sie vorgefunden hat.
   4. Schäden am Mietobjekt, die der Mieter zu vertreten hat, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter hat für solche Schäden einzustehen.
2. Miete
   1. Der Mieter verpflichtet sich, die vereinbarte Miete spätestens am Anreisetag dem Vermieter entweder in bar oder per Scheck zu entrichten. Eine andere Zahlungsweise bedarf der gesonderten Vereinbarung. Die Miete beinhaltet Wasser, Strom, Heizung. Bettwäsche und Handtücher werden vom Vermieter bereitgestellt.
   Eventuelle Extraleistungen, wie Reinigung, Frühstück oder Schlüsselkaution müssen mit dem Vermieter vor Anreise abgespro-chen werden.
   2. Verzugseintritt und Höhe der Verzugszinsen richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften. AB Apartment GmbH weist darauf hin, dass der Vermieter spätestens dann in Verzug gerät, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufforderung leistet.
3. Stornierung durch den Mieter
   Änderungen und Stornierungen müssen über AB Apartment GmbH vorgenommen werden.
   Der Mieter hat gegenüber dem Vermieter folgende Stornierungsgebühren bei Nichtantritt trotz verbindlicher Buchung zu entrichten (Vertrag zugunsten Dritter):
   Bis 60 Tage vor Anreise kostenlos
   Innerhalb 60 Tage vor Anreise 100% der Miete.
   Bei einer vorzeitigen Abreise kann keine Rückerstattung erfolgen. Eine Verlängerung ist möglich, wenn das Objekt nicht bereits anderweitig vermietet wurde
   Dem Mieter bleibt der Nachweis offen, dass dem Vermieter kein oder nur ein geringer Schaden entstanden ist.

VII. Exklusivität
Der Mieter verpflichtet sich gegenüber AB Apartment GmbH, bei wiederholtem Aufenthalt in Stuttgart sich nicht direkt mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen.

Datenschutzerklärung

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Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten

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Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics

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Weitergabe personenbezogener Daten

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt an den Vermieter, soweit dies zur Erbringung der vertraglich geschuldeten Leistungen notwendig ist.

Auskunftsrecht

Nach dem Bundesdatenschutzgesetz haben Sie ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten Daten sowie ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten.

Ansprechpartner für Datenschutz

Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten, bei Auskünften, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten sowie Widerruf erteilter Einwilligungen wenden Sie sich bitte an:

AB Apartment GmbH
Geschäftsführerin: Melina Abazi
Hechinger Strasse 38
70567 Stuttgart
Telefon 0711 / 50451759 oder 0172 / 7514255

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

AB Apartment GmbH
Geschäftsführerin: Melina Abazi
Hechinger Straße 38
70567 Stuttgart
Telefon: 0172 / 7514255

E-Mail: info@zimmerzentrale-stuttgart.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweis

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Benutzungsordnung

Reinigung:
Das Objekt wird von Ihnen vom Vermieter sauber und gereinigt übergeben.  Die Unterkunft muss beim Verlassen der Wohnung besenrein und in einem zumutbaren normalen Zustand ohne Schäden und Verunreinigungen zurückgegeben werden mit allen erhaltenen Schlüssel.

Haustiere:
Haustiere dürfen nicht mit in die Objekte genommen werden, außer es wird in der Objektbeschreibung extra darauf hingewiesen.

Rauchen:
Bitte rauchen Sie aus Rücksichtnahme auf nachfolgende Mieter nicht in den Objekten.

Haftung:
Für Schäden am Objekt und der Einrichtung haftet der Mieter.
Schlüsselübergabe:
Setzen Sie sich bitte mit dem Vermieter vor Ihrer Anreise in Verbindung, damit Sie die Ankunftszeit und Schlüsselübergabe vereinbaren können.

Bezahlung:
Die vereinbarten Übernachtungskosten sind im Voraus bei Ihrer Anreise in zu bezahlen.

Internet Service:
es handelt sich um einen unverbindlichen Service. Wir sind stets bemüht Unsere Kunden einen guten Service und Verfügbarkeit zu bieten, trotzdem können Störungen und Ausfälle vorkommen. Schadensersatzansprüche können bei Störungen und Internetabbrüchen und Internetausfällen nicht geltend gemacht werden

Verzögerung beim Checkin:
Durch kurzfristige Ausfälle von Reinigungskräften und verspätetem Checkout von vorherigen Gästen, kann es in Ausnahmefällen zu Verzögerung beim Checkin kommen. Schadensersatzansprüche durch verzögertem Check-in können nicht geltend gemacht werden.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben ein vierzehntägiges Widerrufsrecht. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zwecke abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.

Schlussbestimmung

(1) Auf Verträge zwischen dem Anbieter und den Kunden findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts sowie des internationalen Privatrechts Anwendung.

(2) Sofern es sich beim Kunden um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder um ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus Vertragsverhältnissen zwischen dem Kunden und dem Anbieter der Sitz des Anbieters.

(3) Der Vertrag bleibt auch bei rechtlicher Unwirksamkeit einzelner Punkte in seinen übrigen Teilen verbindlich. Anstelle der unwirksamen Punkte treten, soweit vorhanden, die gesetzlichen Vorschriften. Soweit dies für eine Vertragspartei eine unzumutbare Härte darstellen würde, wird der Vertrag jedoch im Ganzen unwirksam.

Gerichtsstand / anwendbares Recht

Für Meinungsverschiedenheiten und Streitigkeiten anlässlich dieses Vertrages gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts

Alleiniger Gerichtsstand bei Buchungen von privaten Leuten, Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist Stuttgart.